律师提醒:

            购买二手房应注意的几个问题

    购房者在购买二手房时,由于出卖人手中握者该房屋的产权证及拥有房内的各项设施,民政部相对比较复杂,如果遇上某些不专业或不太负责房产中介,往往会导致购房及售后服务项目不到位,即使购房者麻烦甚多,甚至会留下隐患,引起不必要的纠纷,因此购房者在二手房交房前应特别留意以下几个容易疏漏的环节:

    一是房屋产权是否属于“克隆”，避免原件被抵押、担保等情况出现；

    二是买方是否到税务局开具全额房款发票；

    三是新产权证上是否粘贴交税贴花和权证印花税；

    四是买卖合同是否已粘贴合同印花税；

    五是房屋内的电话、宽带网、电视线等是否办理更名手续；

    六是是否与物业公司办理户名变更及结清上家与物业公司的各种费用（如水、电、物业费和押金等）；

    七是房屋维修基金发票、装修公司与发票、保修卡，是否已及时交清；

    八是房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接；

    律师建议：买卖双方应多选择专业的律师参与交易过程，在交房时仔细验对，并注意上述细节。相关手续如果出现繁琐，可以委托律师或中介机构代办相关手续，切不要因小失大。

                                     南平双剑律师事务所    高继榕律师