精诚待人 稳健经营　

——访南平市颐和房地产开发有限公司总经理李玉春  

采访札记

         坐在记者对面的，是位年过半百，和蔼可亲、朴实无华的李玉春，在他身上丝毫找不到房地产公司大老总的气派和架子，我们看到的是一个现代企业家特有的严谨、专业、负责的精神。和他接触你会不由自主地产生这样一个想法，他盖的房一定值得你的信任，买他的房一定让你放心，在与他的交谈中，我感到在他温和的性格背后还透出他的睿智、果断和敏锐的行业的洞察力。

知恩图报、彰显人文关怀的管理者

记者：在我所接触的企业老总中，您不管是上对领导，还是下对自己的员工，总是以平易近人、善解人意的性格渗透在企业管理中，像您这样的老总实不多见，您没考虑到这样温和的性格能在员工中树立威信吗？没有“威”，何以取得“信”；另外，我们看到几年来您对社会公益事业的捐款总是乐此不彼，我粗粗算一下，几年来您捐赠的款项已近二百万元，那么您的企业有为资金犯愁过吗？您没有想过这些资金可以留下为企业做大做强吗？

李玉春：其实我小时候家境贫寒，我能一步一步地走出来为社会做一点事情，离不开大家的帮忙，我觉得自己的事业做大了，更要赢得更多人的帮助，我常常告诫自己不管企业做多大，自己仍然是个平凡的人，切莫能有小人得志的心态，特别是在与自己的员工以及建筑工地上的民工接触时，多进行角色换位想想，我想人是富有感情的，你对他们真诚以待，他们也一定会发自内心的去帮助你，我这人没有“威”，真让我装 “威”也装不出来，如果老总一定都要有“威”，我一定是个不称职的老总。

我能够有今天，要感谢改革开放，感谢我们的社会方方面面的帮助和支持，所以我总认为我应该知恩图报，要为社会尽一份力量，我记得联想集团原总裁柳传志的一句话说的很好：一个人即使你再有钱，也只有一张嘴，睡一张床。钱再多对我来说只是一个数字，我看到我的一点微薄之力，能为社会做了一点小小的贡献，我感到很高兴。对于我的企业来说当然钱是多多益善，哪家企业都有为钱犯愁过，我也不例外，但我会量力而行选择企业的发展，这和回报社会并无矛盾。

为南平的城市建设作贡献

  记者：据我所知您从事房地产开发是在1994年，也就说是在国家宏观调控这大环境对房地产投资最不利时的情况下进入这个领域，况且您切入的第一项目不是在南平市中心，却到当时连一块砖瓦都未上的玉屏山新区搞开发，请问您这吃螃蟹的精神从何而来？

李玉春：南平的房地产开发开始于九十年代初，大多数是来自境外房地产企业，我搞房地产开发时确实是在国家进行宏观调控时期，当时我想国家宏观调控的目的不是限制经济发展，而是要让国民经济健康、稳健、持续的发展，从这个意义上看，经过了几年的调控，房地产的盲目投资热一定会降温，所以我认为当时切入房地产已经正是时候，但现在回忆起来，当初搞房地产开发的难度确实很大。我从小就在南平长大，亲历南平的变迁，对南平城很有感情，我觉得我们这些搞建筑的人有责任、有能力为南平的城市新一轮建设出一份力。1994年我和我的朋友们凭借一股创业的热情，批到位于南平玉屏山下闽江边上的一块地，我们非常珍惜这第一项目，把楼盘的案名定为“长富花园”，虽然当时那里还仅是一片荒地，但我们认为玉屏山下这依山傍水、闹中取静的环境，是住在市区的人怎么也比不上的，只要我们把房子造好，未来这里一定会成为投资置业的热土。因此，我们把所有的精力都倾注在“长富花园”的品质上，从规划、设计、施工每一个环节都严格把关，“长富花园”没做一个广告，也没有将精力花在现在楼盘都很时兴的炒作上，硬是用品质说话，当年这个楼盘还未竣工很快就被抢购一空，所以，到现在为止，我还是坚信：房地产归根结底做的还是品质。

好楼盘经得住时间的考验

 记者：1999年南平市颐和房地产开发有限公司成立后的第一个项目是同样位于玉屏山的“颐和苑”楼盘，我们看到为了“颐和苑”广大业主能够有开阔的视野观赏闽江景色，您和您公司的决策者，硬是在楼盘前的江边上留下一大块空地做广场，在“颐和苑”售罄的情况下，还在楼盘的小区环境绿化和路灯等配套上做足文章；在你的另一个项目“胜利大厦”中，您在南平高层建筑中率先采用板式条状建筑，使整个建筑赋予了更多健康的概念，但同时您的楼盘却牺牲了太多的眼前利益，您是如何看待这个问题的？

李玉春：我在南平几十年，南平有我许许多多的亲朋好友，这些亲朋好友很多都成为我的客户，成为我建的房子的业主，我不可能开发完一个项目拍一下屁股就走。如果每一个楼盘都只图眼前利益，经不住时间的考验，那么我就会失去大家对我的信任。我很高兴的是我们开发的“长富花园”，即使现在进入二手房市场，其价格也丝毫不逊色于处在市中心的新建商品房，充分证明了我们当时向广大业主的推荐是负责任的。另外，处在玉屏山“颐和苑”的楼盘无论在景观、户型、物业配套都让业主们满意。因此，当我们暂时失去一些眼前利益时，我们有可能收获的是业主们持久的信任，做地产最快乐的是你把一片荒地变成一幢幢漂亮的房子，建出被市场认可、被广大业主赞誉、经得起时间考验的房子，这就是我们地产人最快乐的事。 （黄晶）

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