房改房上市　中介服务能否挑大梁

　　鱼离不开水，房改房上市离不开中介服务。中介服务包括房源信息发布、政策咨询、房产价格评估、置业担保等。在市房地产交易市场，你可向工作人员咨询法律、金融、房改政策，接受免费的房产价格评估，但对于其它一些中介服务，消费者并不感到满意。专职办理房改房上市的市房地产价格评估事务所所长吴晓梅坦言，虽然目前我市二级市场交易活跃，但房产中介服务已制约了二级市场发展步伐，如果中介服务能跟上，交易量会继续攀升。

房源信息发布是否可靠顺畅?

　　陈先生最近要结婚，他手头紧，想买套二手房，去了几家中介公司咨询，但每次看房不管信息是否可靠、房子看后是否中意都得先交30元钱看房费，而且中介公司还不让他和卖主私下接触，他感到很不解。

　　像陈先生类似的遭遇还很多。由于一些中介公司规模较小，房源少，发布虚假消息，蒙骗顾客，市民对这类中介机构认可度不高，这就造成市民买卖住房信息发布渠道窄，选择余地也就小了。

　　吴晓梅所长说，他们早就想在房地产交易大厅集中发布二手房买卖信息，保证信息面广可信，但由于他们人少，这项工作开展不起来。

　　据记者了解，其他城市的一些成功做法值得我市借鉴。如在福州，当地经济广播电台为提高收听率免费开通房源信息发布热线，市民只要拨打热线，就能将自己买卖房产的信息广而告之，这种做法效果很好。在江苏，3年前成立的首佳房产中介公司因率先倡导“先服务，后收费”、“不成交、不收费”以及“阳光操作”的经营思路，便由一家默默无闻的小公司一跃成为江苏最大的房屋中介公司。在上海，上房置换中介公司的网站在1999年待价而沽的二手房就有近50万套，完善快捷的中介服务使得上海二手房市场红红火火。

房产置业担保公司何时成立?

　　一些经济困难户看到中意的二手房想买下来，一时又凑不齐钱，想去银行贷款，但又没什么资产可抵押，怎么办?

　　吴晓梅告诉记者，他们已经设想成立置业担保公司，为这些困难户作担保从银行贷款买房。吴晓梅说，房管部门成立担保公司具有先天优势，因为房改房上市交易后最终要到房管部门办理房屋产权变更登记，担保公司成立能解去困难户的燃眉之急，帮他们先改善居住条件，待他们还清贷款就能拿到所购房产的产权证。

　　我们希望置业担保公司能早日成立，房产中介服务能更加完善，让更多的人圆上“住房梦”。

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