2004年3月24日，在福建会堂举行纪念“松梆、放权20周年暨全国企业活动日”上，原中共福建省委代书记、省长（现省委书记）卢展工与当年55位厂长（经理）中最年轻的现福州（南平）龙鑫房地产开发有限公司总经理翁亨进合影留念。

              谱经典乐章   建百强城市

               ——访福州龙鑫房地产开发有限公司南平分公司总经理翁亨进

正当举国上下都洋溢着喜庆、祥和的气氛迎接新春佳节的到来时候，我们欣悉南平龙鑫房地产开发有限公司开发的“世纪星城”项目获得由国务院发展发展研究中心企业所和清华大学房地产研究所联合主办的“全国城市最具投资潜力楼盘研究及发布暨2005年中国房地产发展年会年度顶级大奖”称号，成为唯一获得2004中国年度最佳主题社区金奖——“2004——2005年度中国最适合居住社区”的社区，南平的地产项目能和北京、上海、深圳这样的大城市一样分享中国地产界最高荣誉，作为一个南平人我们心里无不为之自豪和骄傲，发自内心地感谢“世纪星城”的开发企业和建设者们。

我们怀着一份好奇走进南平市龙鑫房地产开发有限公司，当我们见到翁亨进总经理时，感觉到翁总似乎早已把这份荣誉搁下，他正在会议桌前和他的同僚们为“世纪星城”的下一步规划和建设紧张地忙碌着，我们说明来意后，性格随和的翁总用很平实的语言接受了我们的采访。

                         收获荣誉  坦诚面对

问：南平“世纪星城” 房地产住宅项目在全国255个项目参选“全国城市最具投资潜力楼盘研究及发布暨2005年中国房地产发展年会年度顶级大奖”中脱颖而出，摘取“2004——2005年度中国最适合居住社区”称桂冠，我们很想了解一下这个奖项的评选的一些具体情况，作为一个开发商，您又是如何看待这个奖？

答：“中国房地产发展年会”自2001年由中国房地产指数系统、搜房研究院发起，一年一度，主题鲜明，作为业界高规格、高层次的品牌论坛，备受关注，在中国地产界有“地产奥斯卡”之誉，房地产企业趋之若鹜，每年评比活动都有不少重量级名盘参加角 。世纪星城能摘取2004年中国年度最佳主题社区金奖——“2004-2005年度中国最适合居住社区”的桂冠, 这份荣誉来之不易，他离不开社会各界的支持。同时他也是开发商团队共同的思想结晶，他是“世纪星城”高起点、高标准、高要求的经营结果，也是福州龙鑫房地产开发公司对建筑艺术和房地产市场不懈努力的回报，说明我们取得的成绩得到了国内建筑界同等和权威部门的关注和认可。

                    走房产前延  绘“星城”蓝图

问：龙鑫公司在“世纪星城”项目上通过怎样的努力，做了哪些具体的工作获得了此奖项？“世纪星城”较南平以往的房地产开发有什么不同?

答：南平的以往住宅商品房的建设受地理环境限制，开发企业不得已采取了见缝插针似地搞单体独幢的开发建设模式，造成了从局部看单个开发项目都很好，但从整体上看却缺乏协调，以往南平的楼盘开发几乎无法考虑楼盘的环境和配套设施的建设，这与项目的开发规模有关，同时也与南平市土地资源奇缺有关。

    大家知道“世纪星城”是目前南平城区最大的房地产项目，预计投资7.6亿元建设38万平方米，总商品房户数约3500多户的万人的超大规模居住社区。我们拿到期土地后，不光是搞楼盘开发，而是要按照城市发展的大部局和战略对所在的区域统一规划，认真考虑各种功能区域的配置，用新的商业模式去打造一个新的生活社区，实现地产时代与城市运营的完美结合。

“世纪星城”地处市中心区，交通便捷、环境优雅，相关城市配套相当成熟，如果我们就延用以往的南平城市开发模式，搞兵营排列式的住宅开发，不做任何的配套和环境建设，我想这种住宅商品房在南平现阶段楼市也一定不愁销，但是我们龙鑫公司却不这样认为，公司上下一致认为：不做则矣，要做就要做最好。该项目一定要体现规划的超前性、设计的专业性，从外部到内涵，从理想到现实都应结合的更完美和融洽，为此我们请了享受国务院津贴的天津大学建筑首席设计师——李雄飞教授主持景观设计，如整个社区绿化率达到的25%以上，要有近一万平方米的中心花园（含会所、幼儿园在内），规划有目前南平市区第一个大型商业步行街，沿马坑路并行，全长500多米，建成后将集中各种精品品牌专卖店和特色店，还要有社区游泳池，以及独有的社区独立会所规划（会所包含有阅览、影音室、棋牌室、会议室、健身房等齐全的配置，为业主提供了完善的休闲、娱乐、健身、交际等全方位的社区服务）。另外项目规划有独立的小学和幼儿园，其小学经市教委批准与南平的名牌小学联合办学，将配备一流的硬件设施，引进最好的师资力量，全力打造精品学校其社区幼儿园将引入国际流行的双语教学模式并与知名幼儿机构联合办学。项目将依托双语幼儿园和精品小学建立完善的社区教育体系，让创世纪成为真正高素质的文化社区。

因此，我认为“世纪星城”的项目是由其天生丽质加上我们在此基础上的锦上添花共同构成，其获奖既是我们预料之外，也是我们预料之中的事。

                        展望“星城”  明天将更美好

问：满载收获的2004年悄然已逝，龙鑫公司将如何展望2005年

答：社会的认可令我们信心倍增，龙鑫公司在未来的日子里将脚踏实地走好每一步，把理想变为现实。世纪新城项目分三期开发，目前开发的是一期，《创世纪》占地26。72亩，建筑面积近10万平方米，规划有13栋18层高层建筑，其中一层为沿街商业店面，二层以上为住宅。燃气管道进入家家户户。项目一期从单身公寓到复式楼中楼的多种多样户型。面积从45-135平方米不等，可充分满足各种需求。一期户型基本为四明设计，无论通风还是采光均比南平以往的户型基本为四明设计，这些较南平以往的户型设计都有了巨大的提升，堪称目前南平户型设计的典范，目前一期工程已接近尾声。在以后的工程建设中我们将一如  既往的将“2004—2005年度中国最适合居住社区”世纪星城设计精神贯穿到底，持之以恒，真正做到完成一个完整的国际水平的小区，并且能够发展出一套完整的企业形象设计系统，管理系统和服务系统，进而完成小区四周的配套设施建设，在这个地盘上真正建造一个闽北地区首席的住宅小区典范，为“中国竞争力百强城市—南平”增辉添彩。

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