开发主题确立
主题确立：开发以音乐为主题的住宅。
确立理由：
　　从社会人情方面来看：现代的人们，平时惜时如金、行色匆匆，因为在这商品经济社会里，人情被冲淡了，但人作为一个感情动物是不可能没有朋友和对精神文化的追求的，但是无情的社会现实让人类对精神的追求受到压抑，大都感叹"世态炎凉，人情如纸"。即使是住在同一个住宅小区里，也是屋门紧闭，连邻居是谁也不知道，给人一种"老死不相往来"的凄凉感。平时人们只猫在自己的小窝里，少了交流与沟通，下班后的生活，除了小家庭的温暖外，再也找不到大家庭、小社会的温暖。但是如果开发以音乐为主题的住宅小区，就可以通过音乐将一个屋檐下互不相识的邻里聚合在一起，因为音乐是现代人的一种最为普遍也是共同的追求，音乐设有国界、种族之别，是人类的一种共同的"世界语"，从"欲取名琴弹，恨无知音赏"的名句中，我们就可以看出，许多人是通过音乐寻找知音的。音乐可以让人们走在一起，心与心的距离不再遥远，人情也不再淡薄。音乐可以形成一种浓郁的亲情，将你找他连在一起。
　　从艺术追求方面来看：音乐可以静化灵魂、陶冶性情。正因为音乐具有这种神奇的效果，所以音乐成了人们一种共同的艺术追求。现代家庭中，购房者将对下一代的教育放在了一个十分重要的位置上，从许多楼盘大打教育牌的举动中就可见～斑。很多中高收入层家庭，为了从小就培养孩子的艺术天赋，在小孩只有几岁大的时候，便为小孩请来钢琴教师，教小孩弹钢琴。如果我们开发音乐住宅，就正好满足了人们对艺术的向往与追求，也为他们追求艺术创造了有利环境和条件。尤其是在广州这种经济发达的城市，人们在物质上得到满足之后，更看重精神上艺术上的满足，而在艺术领域里，最大众化最普及同时艺术含量也最高的就当数音乐这个艺术门类了，全国各地的卡拉OK一直长盛不衰也就说明了这一点。另外的一点，开商音乐住宅正好吻合了"建筑是凝固的音乐"这句经典名句，同时也是对这～名句的有效延伸与注释。
　　从新闻角度来看：音乐住宅在广州属于空白，仅此一点就足以形成房地产界的新闻点，不仅会受到新闻界的重视，而且会受到社会的广泛关注。一日之间就可家喻户晓，创造知名品牌。
　　从策划角度来看：策划的精髓就是找出社会需求（空白），然后满足它。而音乐艺术在目前来说，是一种社会的共同需求，而且无法得到很好的满足，广州虽然有一个星海音乐厅，但仅是供成人欣赏，无法满足小孩的教育需求。并且星海音乐厅固定在一个场所，广州又如此之大，平时听一场音乐会很不容易，而白领阶层没有车，更不方便，且音乐会收费不低。但是如果开发一个音乐住宅，就无异于将星海音乐厅搬回家了，而且还兼具教育功能，试想，一个小孩从小就在音乐氛围中长大，其音乐艺术细胞绝非常人可比。对成人来说，平时想听音乐会或者接受一些音乐知识也举步便至。为住户提供了极大的方便。
三、名称设置
　 名称确立：项目名称建议采用"元邦·星海知音人家"，简称为"星海知音"。
　 名称释义：
　 名称中之所以融入"元邦"二字，是为了突出集团公司的品牌。因为元邦集团迄今尚未开发过商品房，而集团公司在未来几年中计划将房地产开发定为龙头产业，对于一个新介入房地产开发的公司来说，在首个楼盘命名中，融入公司名称，有利于让消费者在一开始就记住公司名称，公司名称随着楼盘推广的展开，将会与楼盘本身一样深入人心。在开发第二个楼盘时，人们对"元邦"这个名称就不再会感到陌生了。
　　名称中的"星海"一词，主要是取著名音乐大师洗星海的名字，冼星海这个名字在中国已经家喻户晓，同时主要是为了呼应策划主题--音乐住宅。用"星海"这个名字，可以达到望文生义的效果，让人仅从名称上就对楼盘的定位与性质、开发理念等有一个大致了解。
　　名称中的"知音"一词，喻示同住在该小区的人，不仅仅是邻居这么简单，而是都可以通过音乐这条纽带成为真正的知音。在人情每况愈下的今天，"知音"二字会给人一`种特别的亲切感，让人耳目一新。另外，取自"姜子牙摔琴谢知音"这个尽人皆知的典故，隐喻以音乐会友之意。广义上喻示，凡是星海知音的买家、支持元邦公司的人们及关注我们的社会各界人士皆是我们的知音。更为重要的是，在广州的楼盘命名中，没有类似的名称，我们这样命名，显得别具一格。从名称的内涵和外延上来说，很容易形成记忆点，有利于品牌的铸造和延伸。

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