南建房 [2005]07号

关于开展2004年度全市房地产开发企业资质年检的通知

各县(市)建设局、各房地产开发企业：

    根据《福建省房地产开发企业资质管理规定实施细则》及福建省建设厅《关于开展2004年度全省房地产开发企业资质年检的通知 》(闽建房[2005]43号)文件要求，决定自2005年4月19日至2005年5月15日开展2004年度全市房地产开发企业资质年检工作，现将有关事项通知如下：

    一、年检对象

    凡2004年12月31日以前取得一、二、三、四级资质的房地产开发企业应参加2004年度资质年检；暂定资质有效期限在此期间到期的企业，应结合本次年检申请暂定资质延期或转正，暂定资质期限未到期的企业，应在到期前一个月上网提出相应申请。

    二、年检方法及要求

    1、各级房地产行政主管部门应统一应用《福建省房地产开发经营动态管理系统》（以下简称管理系统），受理房地产开发企业资质年检申报。房地产开发企业在原有管理系统数据的基础上，进一步完善录入月报数据、年度财务数据、年检后的工商营业执照和项目“五证”等各项资料，在确认数据填报完整无误后，在规定期限内确认上报年检数据（以管理系统显示确认时间为准），并将资质证书正副本原件送所在地房地产行政主管部门申报资质年检。

    2、房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格；企业未按规定时限确认年检上报数据且资质证书已到期的，由相应审批权限的房地产行政主管部门负责在管理系统企业信用档案栏中记入“未按期参加2004年度资质年检”，并将该企业管理系统中的数据清入“待处理信息库”。

    3、各级房地产行政主管部门应按照省建设厅《关于下放审批权限简化审批程序规范行政审批的通知》（闽建法[2004]56号）规定的资质审批权限负责相应资质等级的年检审定工作。  

    县级房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产资质年检的受理工作，负责审定四级资质企业年检；负责三级（含三级）以上资质企业的年检初审，并在管理系统中签署年检初审意见后，集中将资质证书报送南平市房地产管理局审定。

    南平市房地产管理局负责南平市本级房地产资质年检的受理工作，并负责审定本行政区域内三级资质的年检。

    4、房地产开发企业资质升级可与资质年检一并办理。采用以投资额折算开发业绩申请升级的，应提供已完成投资额的专项审计报告，并将专项审计报告扫描至管理系统的文书档案中。

    5、各级房地产行政主管部门应加快建立和完善房地产开发项目管理手册和信用档案。将企业优良诚信业绩或不良记录、违规行为记入管理系统的企业信用档案栏中；严格实行房地产开发项目手册系统管理，建立项目销售楼盘表，加强项目动态管理。在申报年检时，对管理系统数据(含月报数据)未按要求填报完整的，所在地房地产行政主管部门不予网上确认其年检申报手续。

    6、在2004年9月31日以前取得的资质证书，其资质审批机关按闽建法[2004]56号规定有调整的，在本次年检时统一换证，新资质证书按闽建法[2004]56号规定由相应资质审批权限的房地产行政主管部门核发。

    7、各地在基本完成资质年检时，及时向上报资质年检情况，全市年检情况由南平房地产管理局汇总后，统一向省建设厅领取新的空白资质证书供企业年检换证使用。

    三、年检时间安排

    为保证管理系统的正常运行，本次资质年检按地区分期分批进行。按省建设厅的安排，南平市企业年检确认截止时间为5月15日；各房地产开发企业和房地产行政主管部门务必按规定的期限完成网上年检确认和年检上报工作。

各县(市)房地产行政主管部门在以上规定的企业年检确认期限截止日后，务必在20日内完成全部企业的资质年检工作，并在6月20日前向南平市建设局报送2004年度资质年检情况，经向省建设厅备案后，在福建建设信息网上公布全省资质年检结果。各企业可通过管理系统查询各自的年检结果，并向所在地房地产行政主管部门领取资质证书。

企业年检操作过程中存在问题可发信箱到fjnpfgj@163.com(南平房地产管理局市场科)，联系电话：8722955(办公室)、13774648789(官)，联系人：官世明、魏金俤。

                                         南平市建设局

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