南平市区人口密度全国之冠，每平方公里2.5万人，“握手楼”随处可见，车辆的不断增加，尾气污染、噪音污染以及拥挤的交通，恐怕是我们这些生活在所谓“市中心”人的共同感觉，当我们环视城市周边的青山绿水，再反观我们居住的小环境，反差是如此之大，当“买房子也买环境”已成为人们购房置业的基本观念时，我们还能厮守“两桥之外是郊区”的老观念，守着窄窄的街道，忍受握手楼给我们的种种尴尬,当许多现代都市人在享受“健康住宅”、“生态住宅”时，我们经常会问，最适宜我们居住的好房子在那里？

       最近笔者走访了位于南平滨江北路的怡景嘉园，大有眼前一亮的感觉，这也许就是我们向往的宁静、舒适、健康的好家园.

                                   山水交融.怡景嘉园

                                          — 给您一个“离尘不离城”的全新感受

                                                                                          ■ 黄晶

  怡景嘉园位于南平市滨江北路，依山傍水，前有一线建溪逶迤绵长有如玉带缠身，背靠优美的东教青山，大山的沉静极其适宜人们心灵的栖息，人们常说：“仁者乐山，智者近水”，生活在山水之间，生命如水般返朴纯真，婉约动人。

离城不离城

 怡景嘉园交通顺畅，驾车或乘巴士5 分钟车程即到市中心，能够接受市中心功能的幅射，她是一个规范的全封闭式住宅小区。她的透空围栏、防越报警系统、训练有素的男女保安能确保小区避免小区外的人、车干扰，使业主倍感安全。其周边成熟的生活配套设施，如：商场、农贸市场，以及幼儿园、东门小学、星光中学、星光大酒店、九二医院等环绕四周，以及规划中的篮球场、羽毛球场、攀岩场、健美中心、美容美发室、棋牌室、鲜花坊、咖啡屋、茶楼等小区会所一应俱全，为业主提供种种便利。另外，小区内近3000平方的中心花园和宽达18米到20米的楼间绿化，使小区四季绿意盎然，为业主晨练、散步、娱乐、邻里交往提供了绝佳的场所。

在一块好地上缔造美好家园

 怡景嘉园占地约24000平方米，西高东低、南窄北宽，呈典型的山地空间特征。因此，规划设计以尊重自然、为人服务为准则，追求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，根据山地建筑地形特点及利于建设实施、方便居民生活，利于邻里交往和物业管理需要，因势赋形、因势造型，形成高低错落的三个组团：A区、B区、C区，三个空间区域通过中心花园互相渗透，使小区功能合理、布局结构清晰、整体协调有序。

景观设计以居住审美环境结合南平山地城市特点进行规划设计的，怡景嘉园总建筑面积91000千平方米，寻求一个自然、建筑和人三者之间的和谐统一，注重居住环境规划，近3000平方中心花园及楼间绿化，采用以中心花园为枢纽，景观中轴线与小区建筑相呼应，使小区内三个组团互通、联络，其中中心花园以动为主，各楼宇的绿地、景观以静为主，布有石阶走道，观景凉亭，花坛叠泉，四季广场，在园林设计方面，由原先的集中绿地、平面绿地转变为组团绿地、立体绿地，并合理布置区内各种绿色植被，水体及景观小品，强调景观小品的均衡，以求在最大程度上拉近不同组团及组团内不同单位之间上的景观差别，体现一定程度上的“渐变”、“延续”、及“扩展”，创造了不同层次的景观，实现了人与景的互动，另外，为了强调具有亲和力的空间景观，怡景嘉园将原先环绕中心的车行道移至周边建筑的外围，使整个小区步行系统更为便利，促成人车分流，避免了机动车对中心绿地活动的干扰，而又不影响交通的可达性， 精心打造了一座聚集阳光、空气、水与环境共生的家园小区，一个美奂美仑、诗一般可玩、可赏、可以健身、可以小憩的美丽世界就在怡景嘉园诞生了。

                建筑之韵

 怡景嘉园12栋板式18层和11层电梯住宅，别具风格，有A区、C区的条状形，有B区的椭圆形，有11层、也有18层，楼宇高低层次丰富,楼宇的外立面以淡黄色为主，相隔以蓝条色白带，色彩淡雅。怡景嘉园南北通风，纯住宅设计，户型设计丰富多样，从70平方至140平方近二十种户型，A区还设计有复式户型（购户式送露台），B区设计有错层小复式等个性户型，户型设计符合了住户的心理和生理要求，为了搞好户型设计，怡景嘉园的开发商们与设计人员进行反复交流，大胆借鉴当今户型设计的最新时尚特点，每一个线条、每一个块面、每一个符号都要经过细细的推敲，做到户内不出仰角，尽量避免梁、柱，如：把梁柱设计在卫生间，厨房等，采用动静分区兼两进深设计，充分利用自然采光及通风，屋内阳光如洗，微风拂面，空气清新，为了使住户住的方便，怡景嘉园不惜增加造价使建筑得以尽善尽美的传达，以此提高每位入住怡景嘉园业主的生活品质。

           “业主为尊”的物业管理

 怡景嘉园将为你提供精心服务的是这样一群人，反映迅速，严谨而不失友善的保安人员，举止得体、细心呵护一草一木的保洁人员，定期查询、快速上门服务的维修人员……在这种人性化的服务的家园里，所有的劳动都将得到人们的尊重。

 另外从硬件配套上看，户户安装煤气管道、设有闭路电视、宽带网、可视电话、以及防越报警系统。该小区还拥有近4000平方米的地下停车场，种种配套一应俱全，加上一整套行之有效的小区前瞻性规划措施，将提供给每位业主的不仅是舒适和贴心的服务，而且每位业主的安全也得到保障，凸显了真正的封闭式小区特点。

  把以人为本的开发理念进行到底

“以人为本，既是理念，又是实践，上仁房地产公司把在深圳参与开发的碧云天、碧荔花园、碧华庭居、碧海云天等一些好的，可以借鉴的理念带到南平，结合南平当地的经济和文化背景进行整体运作和设计的。

规划布局：根据地形地貌，建筑以南北坐向为主，兼顾采光通风；小区四周以建筑围合（根据南方炎热、潮湿）以屏蔽外界不受干扰，形成整体，便于封闭式管理，在小区的规划上考虑到老年活动中心，幼儿园，康体活动场所的合理安排，小区内人车分流，车行边，人走中。

怡景嘉园的工程质量不仅是业主所关心的，而且也是开发商的自我责任和使命。 为此上仁房地产开发公司制定了一套怡景嘉园质量保证体系，来确保怡景嘉园的工程质量，这是多年获得的宝贵经验，除此之外，怡景嘉园还配合廉政建设既签定廉政合同以及处罚条例来严格执行。做到严把质量关，对一砖一瓦的选材都精挑细选，保证怡景嘉园从环境到建筑再到每家每户的每个细微之处，处处体现精品的本质。

     （采访后记：在怡景嘉园开盘数日后，记者再次来到怡景嘉园营销中心，看到前来看房、咨询的消费者仍络绎不绝，记者感到怡景嘉园决胜市场的秘密正是在于对房市的认真分析和调查，准确的市场定位，全程营销策划理念，产品迎合了现代都市人对生态住宅环境的追求，所以怡景嘉园才能成为倍受消费者关注和青睐的原因。）

                                    下一页：业主谈怡景嘉园