□ 李玉春

　　当你乘坐火车沿外福线南下福州、或由福州经此线北上途经南平时，凭窗看到的南平，足让你惊叹。那高低错落、造型各异的高楼乍看像香港铜罗湾的楼宇，沿江风景形似上海的外滩。绿水青山映衬下的南平，水天一色、湖山共碧。沿滨江路林立的高楼把南平印入现代城市的版图。

　　熟悉南平的人都了解南平。南平何以会发生如此巨变？让我们一起来回顾南平的历史。那时的南平真是道路不平、路灯不明、电话不灵，一条街贯穿南北（上世纪五十年代还没有八一路），两门外（指西门外和东门外，西门外是从今日的市规划局门前至马坑路口的市幼儿园地段。东门外是从滨江北路的市公安局大楼到九二医院地段）乱毛石铺筑的路面迎送着南来北往的车辆，低矮、灰色的楼房“充斥”在道路两旁。由当时的省八建（今为省二建）承建的位于今日滨江路北段四层楼高的市妇幼医院曾是那个年代南平市区内最高的建筑物。你如果有空到设在市规划局一楼的“南平市城市规划建设成果展”展厅里参观，有一组南平的旧城照会让你感慨万千。那沿江而建的低矮平房，曾经历过新旧两个中国近百年的历史变迁。各式各样因地而建、因需而建的“虚脚楼”，造型各异真可谓“鬼斧神工”、“巧夺天工”。那北起九二医院、南至今日的316国道新大桥，绵延数华里沿河的“虚脚楼”向世人展示的就是当时的南平。

                                20世纪五十年代的南平城市全貌

　　自然灾害曾改造过南平

　　洪灾改造过南平。每逢汛期，沿江“虚脚楼”里居住的数万居民每每因洪水的到来而不得不在马路上搭居。年年都有“虚脚楼”被洪水冲走，汛期过后又年年都有“标新立异”的“虚脚楼”“重展风彩”。

　　火灾也改造过南平。1955年7月1日下午3时，中山路延福门一带（今延寿楼一带）发生大火，火势一直持续到第二天上午。几百户人家成了新中国成立后的南平第一批灾民，由此衍生出一条人民路和沿人民路而建的“灾民区”。被烧毁的地段成了早期的江滨公园。灾民区的房子是政府用来安置当时因火灾失去住房的灾民。每幢楼房住二三十户灾民，每户灾民分配一至两个房间。十几幢楼房一个公厕，几幢楼房共建一个单层木棚厨房，几幢楼房设一个供水点。有时赶上公厕人满为患，足可让你抓着手纸满街转。

　　1959年4月30日，旧汽车站（今市政府大楼位置）发生火灾，车站内存放的汽油桶被大火引燃爆炸，巨大的冲击力把油桶送上几十米的高空，又呈抛物线落下，引发了半条街的大火。“4·30”大火留给南平的是满目疮痍、遍地余烟、污水横流。灾后该片区改造建成的建筑有地区礼堂、地区物资局、地区粮食局、地区百货站等地级机关。

　　最让南平人民记忆犹新的是发生在1987年7月25日的那场大火。这场大火一直烧到下半夜，受灾户达几百户。灾后，大规模的建设将受灾户安置在沿滨江路里侧及几个过火岭区，这就是今天的“七·二五”火灾新建小区。

                                20世纪九十年代南平城市全貌

九峰酒家原是南平最有特色的酒家

彩街活动

原南平电影院

滨江路改造动工仪式

中山路与八一路交汇处的南平饭店

玉屏桥正在建设中，图为端午节南平的龙舟赛

　　地区机关搬迁、旧城改造、库区搬迁从根本上改造了南平

　　二十世纪八十年代的初、中期到九十年代的初期，地区行署从建阳迁回南平，由此开拓出杨真小区、三官堂沿线建设。

　　旧城改造及库区搬迁建设更是令南平发生了翻天覆地的变化。首先是人民路和紫芝巷一带的旧城改造让数百户原先住在土木结构房子里的灾民区住户告别了“三公”（公用厕所、公用厨房、公用厅道）居住区。搬进了算不上高档、宽畅，但基本上功能齐全的新楼房。紧跟着是胜利街、鼓楼街、天河巷、马坑路片区的旧房改造，并随之诞生了胜利农贸市场。

　　大规模的库区搬迁彻底改造了南平。千万户原先住“三公房”的住户搬进了专门为他们建设的新楼房。那绵延数里、存在了近一个世纪的南平“虚脚楼”也完成了它的历史使命，摇身变成了为南平人民造福的滨江大道、公园及城市护堤。原居住在“虚脚楼”的居民终于告别了让他们几代人每天都提心吊胆的栖息地，搬进了能让他们放心居住的新楼房。南平由此诞生了昼锦坊住宅小区、三官堂住宅小区、东教住宅小区。

　　地区机关搬迁、旧城改造、库区拆迁让南平旧貌换新颜，绝大多数的南平人民解决了住房问题。一个崭新的南平让以前那个路灯不明、道路不平、电话不灵的旧南平一去不复返。十年间能有如此巨变，首当感谢中国的改革开放政策。再应当感谢的是指导、策划建设“三大战役”（地区搬迁、旧城改造、库区建设搬迁）的各级各部门的领导者、建设者，他们对南平的建设功不可没。

　　进入二十世纪九十年代，当小平同志南巡讲话的劲风吹遍中华大地的时候，外地投资者走进了南平。他们带来了新观念、新技术，也带来了人才和资金，推动了南平的房地产和城市建设。中山路的旧城改造、胜利街广电大楼、黄金中心、金辉广场、滨江路烟草大厦、保险大厦、首联大厦、玉屏山大桥等建筑都记载着他们对南平人民的贡献。

　　二十世纪九十年代中期，恰逢国家经济发展实行软着陆的非常时期，南平的房地产也和全国一样一片萧条。直至1998年，国家有关部门为了促进经济增长，经过多方探讨、调查论证，最终达成共识：发展房地产业，拉动经济增长。并出台相关政策支持房地产业的发展。南平市政府有关领导也在同年8月份，通过调研后出台了鼓励房地产公司参与旧城改造的文件。对难啃的旧城改造项目，在拆迁时以少于1：3的政策给予优惠，并实质性地起了鼓励作用。而后的几年里，南平的房地产真是如火如荼，房地产用地竞争激烈，一时间南平地价高过省内任何一个地市。

                  20世纪九十年代初期南平第一拨的房地产开发热潮

　　进入二十一世纪，南平的房地产业在经历十多年的洗礼后，已发展到一个新的高度。即将落成的“长富广场”、“恒达商城”、“恒立”、“汇丰”、“胜利”等大厦也展示了他们的风采。这些超高层建筑不但代表着南平城市化建设的水平，同时也宣告着南平人民的住房水平已经和时代同步。

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