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采访札记：初识张峻华总经理是在去年12月南平市房协组团参加广州
“泛珠房博会”上，他平静、友善的面孔，低沉、舒缓的语调，给人以亲切随和的感觉；他怀揣中国首届MBA（工商硕士）毕业文凭，但他从不在人们面前炫耀自己的才华。与他在一起没有太多让人感觉特别的地方。
再次见到张总是在今年3月3日由市房协主办的产权产籍知识培训班上，身为总经理，拥有丰富的知识储备和阅历的他，何要这样不停地学习呢？于是借培训班课间休息我采访了张总，与张总寒暄一番，言归正传。话题一到房地产经营开发，张总立刻精神振奋，令我惊讶的是张总才思广博，思维穿越时空不停跳跃切换，他总能以常人难以企及的视野广度和深度阐述自己的独到见解。他说现在全国的旅游景区都有这样的现象，认为游客一般只来一次，于是旅游服务中就经常出现“宰客”等缺乏诚信经营的现象，因此他在规划"仙店人家"这个项目时就主张入住
“仙店人家”的业主、商家都要签署一份诚信宣言，他希望“仙店人家”能成为一个诚实守信的净土。他正用自己的言行濡染周围的人，并把诚信当作
“仙店人家”差异化经营战略的大事来抓。
我对武夷山的明天充满信心
记者：武夷山拥有世界自然遗产和文化遗产的独特资源，您认为武夷山应该如何应用好这种资源促进地方经济的快速发展？
张总：武夷山气候温暖，雨量充沛，四季常青，是历史悠久、人文荟萃、风光秀丽、物产丰富的文化古城和旅游城市，并拥有“双世遗”这非常宝贵的资源，我认为以往我们总是片面地把武夷山定位在旅游开发上，武夷山旅游业存在着明显的淡旺季之分，旺季接待不了，淡季设施投入明显浪费、闲置，旅游的蛋糕要想做的很大有一定的难度，
那么，我们是不是考虑一下利用武夷山的天生丽质吸引更多的项目、人才、资金、技术，吸引更多的人到武夷山安家置业。
福建省最美的两个城市一个是厦门，另一个就是武夷山，厦门的美在于拥有辽阔的海景，而武夷山的美在于她奇特秀丽的山水，二者之间都存在着美的共性，况且后者还拥有宝贵的“双世遗”，为什么现在厦门就比武夷山吸引人呢？我想这与改革开放之初发展特区的优惠政策有关，然而随着沿海城市劳动力密集型产业优势的逐渐丧失，产业的升级使沿海和内地的产业投资环境差异性正在缩小，原先制约武夷山发展瓶颈的交通问题也将随着高速公路的建设得以解决，在这种情况下，人们内心深处那种向往自然、田园般生活的愿望将不再是梦想，武夷山的发展应抓住这个契机，抓住地处闽浙赣三省交界，抓住靠近我国目前经济最活跃的长三角经济区的地缘优势，迅速壮大城市规模，不断完善城市功能，不断增强城市综合实力，进一步提升城市环境竞争力，摆脱旅游经济一枝独秀的局面，将“双世遗”这宝贵遗产巧妙地注入城市经济的发展中，在区域经济分工中，精心营造一座最适合休闲、娱乐、居住的山水城市。到时人们到武夷山来可不纯粹为了旅游，可能是商务贸易活动、可能是体育竞赛、可能是学术交流、也可能是一种纵情山水的游赏体验等，得天独厚的天然地理条件，悠悠传统历史文化底蕴，加上活跃的经济、文化活动，武夷山会更加彰显其感性和温存，她是休闲的、适合居住的，让人恋家的城市，我对武夷山的明天是充满信心的。
尊重自然
传承文化
记者：你认为在开发和建设武夷山中应采取什么的方式和途径？
张总：我认为在武夷山的开发和建设中应重视二条主线，一是自然风景线，任何的开发和建设都不能改变武夷山原有的地形地貌特征，尊重生态环境的保护和建设，开发建设中必须做到藏而不露，不能人为地去改变自然，而要顺应于自然，始终做到“房在树中，人在绿中”；二是人文建设线，做好文化的传承和发展，不仅要把武夷山定位于旅游城市，还要把她定位于最适合居住的城市，我国正处在城市化化高速发展阶段，当地政府可适当放开土地开发的规模和数量，形成规模化开发，有规模才能有效避免小盘开发那样有人建房无人搞配套的现象，有规模才可能去思考武夷山历史文脉的传承，大手笔地梳理、整合老城区的历史文化资源，引导有实力的房地产开发企业参与新区的开发和建设，把新开发区打造成最有活力、最现代的新城中心区。
前瞻性地打造最适合居住的家园
记者：据了解您目前投资的项目是在一个远离城区和景区的新开发区，您能否给我们介绍一下这个项目？
张总：我认为我们不能总是用老眼光来看待武夷山的发展，武夷山现在还是小孩，他会慢慢长大，以目前的眼光看我现在正在做的项目“仙店人家”的位置是偏了一点，但政府的倾力打造，市场的强力拉动，整个区位卓越的自然资质，仙店旅游生态创业园新区产业引擎的启动，这个区位无疑代表了武夷山未来的发展方向，在这张白纸上人们可以把自己对高品质的生活梦想，那种融入自然和谐的居住环境诠释的更加完美。
“仙店人家”这个盘子占地219亩，在武夷山现阶段来说是个大盘，距国家风景名胜区不到六公里，离旅游度假区仅五分钟车程，地势平坦、视野开阔、空气质素优良，一条小溪从项目的中央缓缓流过，水的灵动平衡了建筑的刚性，我们在设计上会把水的优越和柔情尽情展示出来，我们的目标是把“仙店人家”做成大规模的山水园林景观社区。
记者：我看到“仙店人家”一期的建设，楼层不高，楼与楼之间的距离很宽，而且开间都很大、进深却很小，您不觉得这样设计会影响你的利益最大化吗？
张总：我们搞开发应该有前瞻性，不能建出来的房子没过几年就落伍了，既然我们做的项目是最适合人居住的，那么一切都要为将来居住在这里的业主着想，楼距宽、开间大、进深小才能让业主享受阳光、空气，住的舒服，才能把自己的家和自然联系的更加紧密，搞开发土地是要计入成本的，谁都知道土地资源的宝贵，但我们“仙店人家”的设计定位就是最适合居住的，我们就要沿着这条主线进行规划设计，否则，我们就言行不一了。
拓宽房地产融资渠道
记者：您是从资本市场转入房地产开发，您认为我们闽北的房地产开发其融资方式有何特点？
张总：闽北的房地产开发其融资渠道表现为单一和脆弱，金融不配套，以致千军万马的都只能过银行融资这个独木桥，只要资金链中的某一环节出现问题就极易引发社会问题，因此，我认为现在有必要认真思考一下房地产融资的多样化问题，特别是我们这样三线城市房地产项目的融资，应积极拓宽房地产信贷投资渠道。(黄晶)
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