金山碧水：一个潜力无限的城市新节点

金山碧水坐落于邵武水北区溪北路东端、城区东南处，南沿富屯溪，背靠青龙山，东至解放路与东关大桥相连，整个地块依山傍水，座拥幽静、尽享湖光山色，是一处极为理想的人居仙境。可是，长期以来，一溪之隔，把人们对城市的理解也全然固化在富屯溪南岸，溪的北岸是乡下，成了根深蒂固的观念。经济的发展，城市化进程的加速，让我们对未来邵武城的发展有了更加全面的理解，邵武市锦溪房地产开发有限公司更是慧眼独具，一举承担了该地块的开发，终于唤醒了这块沉睡多年的土地，经过对该项目的规划设计，金山碧水一幅崭新的生态居住社区画卷开始显现在我们眼前，并将成为一个潜力无限的城市新节点。

金山碧水的开发契合了邵武城市发展战略

2001年邵武市委、市政府提出“东扩、南进、控中、美河”的城市发展战略，2006年南平“十一五”政府规划纲要中提出“邵武市要充分发挥作为富屯溪流域中心的作用，建设成制造业、服务业全面发展的福建省二级城市经济区中心，争取2010年市区建成15.4平方公里、人口达到15万人。”可以看出邵武市锦溪房地产开发有限公司主动将自己融入城市发展战略是具前瞻性的，邵武市委、市政府提出的“控中”就是除完善城市功能的配套设施建设和木屋危旧房改造外，原则上“只拆不建、只出不进”。“美河”就是要把城市的生态环境做美，在此基础上，邵武市将来的发展方向势必就是要做强、做大，城市的功能区域也将面临着一次彻底的重构，金山碧水这个项目紧挨着城市中心区，起到衔接中心区与未来新区的连接点，承载着邵武市民的希冀和梦想，她的开发和建设一定将成为新邵武的一张名片。

占据优越的自然资源和社会资源

古人云：得水为上，藏风次之。《晋书郭璞传》中如述：择宅最好北面有山岭，屏障阻挡寒风；最好门前南面平原，耕作招凉，最好水源顺注；最好远景悦目；最好农地房屋都有可以看到第一线到最后一线阳光，藏风纳气极尽天地之最，鼎承与生俱来的尊贵血脉。

而事实上，“行到水穷处，坐看云起时”，纵览世界各地最适合人居的地方，可以发现其中共性：绝大多数依山水而建，沿水岸呈带状分布，无论海岸、河岸或湖岸。一个城市最高档的住宅均坐落在最美的景观带。“以山水为尊”也成为人们选择最适合居住地的共识。

金山碧水项目南沿富屯溪、背靠青龙山，倚山、傍水、迎风、朝阳，尽揽弥足珍贵而纯粹自然的无敌美景，大自然赐予人居健康的天然环境是不可再生的，更为难得的是整个项目为坐北朝南，冬天太阳向南回归线移动，南边暖洋洋的太阳将直射房间；到了夏天，太阳向北回归线靠拢，房间有有效地避免了太阳的直射，加上沿富屯溪上风上水的影响，房子会更加凉爽宜人，这正是集天地灵气和精华的自然生态环境。

除自然资源外，社会资源同样决定物业价值的重要因素。新建的步行景观桥和原有的东关大桥，将中心城区和金山碧水项目有机地联系起来，金山碧水可享受中心城市优质、完善的生活配套，将现代人的生活成本和时间成本缩至最低，并随时分享由于城市扩张后，城市配套功能的转移。

金山碧水占据了邵武市最具优势的自然资源和社会资源。居住金山碧水，正是“大隐于市”，从容间感受自然和社会的精华，在繁华的背后沉淀出更丰润的人生感悟。而资源的稀缺性和不可复制性又奠定了金山碧水的作为经典物业的价值基础。

规划设计上的理念突破和创新

城市中心区的住宅设计前期经济适用住宅和单位集资房的风行，基本上让市民居者有其屋，但由于早期开发水平的原因，当时开发的项目普遍都比较落后，无法满足人们经济收入和生活水平的提高对住房高品质的需求，买家已不再满足于原有的居住条件，对环境质素更高、功能更完善的产品有很大的潜在需求。鉴于两方面原因：一方面政府限制城区建设和改造的规模，另一方面拆迁成本的日益提高，也使城区建设步履艰难。因此，今后人们要追求高品质的住宅一定只能寄希望予新区，只有新区才能把人们对美好生活的梦想诠释的更加完美。

为了更好地搞好项目的规划，邵武锦溪房地产开发有限公司邀请了同济大学的专家们进行项目的社区规划，首先，金山碧水项目是以百亩磅礴气势，整合景观、建筑、配套等方面资源规划设计，是以现代国际化的视野进行造城。如：沿富屯溪打造一条滨江观景长廊，让浩瀚江景与浪漫园景相伴左右，并且在沿江建设景观商业风情街，让人们在购物中赏景、赏景中购物，体验全新的休闲消费氛围。 其次、整个社区以超低建筑密度规划，设计了社区的中心广场，并以中心广场为核心，组织整个小区的环境与功能布置，以超乎寻常的生态设计围合空间，使住区兼于静谧与开扬的生活需求，同时，每个住区都有不同主题的景观、绿化彼此呼应，建筑点缀于园林中，通过步行道与院落绿化联系成整体，营造出一个宁静温馨的极致生活空间。 再次、高层、小高层、多层建筑错落有致，简洁中蕴含大气，沉稳中富有动感，勾勒出高低起伏的动感天际线。高层建筑的恢宏与小高层、多层的内敛，在流动组合中显示出建筑的韵律。

物业管理提升价值

    买房子选好物业，这已经成为现代购房者的共识。社区的安全、卫生、物业的维护都需要专业服务机构来执行，金山碧水在项目设计初期就引进了福州现代家园物业公司参与物业的规划设施建设，如：周界防越报警系统、闭路电视监控系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统以及背景音乐系统。良好的物业管理对提升住宅商品品质起到不可或缺的作用。(黄晶）

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