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延平区执行个人住房转让计税最低参考价

    为了规范二手房交易市场,防止住房转让中的税收流失,经延平区地方税务局、延平区财政局、南平市房地产交易登记服务中心等三个单位共同调研测算,并报经上级上管部门审定,延平区个人住宅和非住宅转让计税最低参考价已通过延地税政[2006]1号文公布。该文主要精神如下:

    1、纳税人申报的住宅和非住宅成交价格明显低于参考价、且无正当理由的,各征收机关应根据最低参考价核定其计税价格,据此办理相关税费的纳税申报。

    2、纳税人申报的住宅和非住宅成交价格高于最低参考价的,各征收机关应以实际价格确定其计税价格,据此办理相关税费的纳税申报。

    3、个人转让房产转让环节应缴纳的营业税、契税、个人所得税、土地增值税等各税种的计税价格必须保持一致。

    该文件精神从2006111日起执行,要了解南平市城区土地级别及范围以及各类住宅、非住宅转让基本价格,请登陆南平市房地产交易中心网站(www.fjnpfdc.com)。


六、南平市城区土地级别

 

土地

级别

        

滨江路(玉屏桥-—市长途汽车站,含滨江公园);解放路;八一路(联东大厦市第一医院门诊大楼段);中山路;鼓楼街;胜利街;天河巷;朝阳路;四贤街;人民路;紫芝巷;府前路;大同里;府后路;前进巷;紫云岗;三元路(八一路—广宇新城);东山路(解放路—梅峰路口);马坑路(滨江路—闽东大厦);新建路(水南桥环岛军需被服厂)

滨江路(玉屏桥—明翠阁,市长途汽车站—市消防指挥中心);八一路(联东大厦—滨江路);新建路(军需被服厂—滨江路);光荣岭;文体路(区人武部—实验小学);进步路(电业路—佳和馨苑);三元路(广宇新城—市档案馆);建设巷(八一路—裕华大厦);马坑路(闽东大厦—二环路口);东山路(梅峰路口—凯丽花园);梅峰路;自强岭;闽东路(玉屏桥头—怡和广场);环城南路(新建路—拖拉机厂大门);里丹巷(新建路—绿晶楼);工业路(水东桥头—金凤路口);东溪路(工业路—水东市场);大官路(东溪路进90米)

滨江路(明翠阁—黄墩综合楼);西溪路(新大桥—小桥);金山路(八一路—林业学校后门);建设巷(裕华大厦—二环路隧道口);二环路(武夷香榭—金城花园);剑津路;文体路(实验小学—金安大厦);进步路(佳和馨苑—二环路);三元路(市档案馆—虎头山隧道口);马坑路(二环路口—杨真新区门口);杨真路;环城南路(市拖拉机厂门口—市电控厂);工业路(金凤路口—电缆厂食堂前300米);东溪路(水东市场—涌鑫华纤有限公司);大官路(东溪路口90米处—医药仓库);闽江路(怡和广场—市交警指挥中心);横排路(临江楼—景宏花园,新大桥—东坑隧道口);水南街(加成大厦—教师公寓1号楼);东坑路(横排路—原冷冻厂)

滨江路(黄墩综合楼—安丰桥);金山路(林业学校后门—水电汽车维修厂);马坑支路(杨真新区门口—环城路);天台路;杨真新区;环城南路(市电控厂—环城南路加油站);东溪路(涌鑫化纤有限公司——奥立服饰有公司);工业路(电缆厂食堂前300米—强力橡胶公司以东约700米处);东岭路(石油公司集资楼—经贸学校);西溪路(小桥—高速公路入口);316国道(东坑隧道口—东坑养路班);水南街(老师公寓1号楼——十里庵铁路桥);

四级地以外:福建轻机厂片区;环城路以北;316国道(东坑养路班以南);东溪路(奥立服饰公司—益发汽车配件厂);十里庵桥头以东(八仙小区一侧);工业路(强力橡胶公司以东约700米处—南孚电池)

 

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