邵武“金山碧水”荣获“2006全国最佳山水园林景观居住楼盘”称号

   12月9日,由中国房地产业协会、中国地产经济联盟和中国地产媒体联盟、sohu网发起的“中国地产十六年”高峰论坛在北京人民大会堂隆重举行。邵武锦溪房地产开发有限公司开发的邵武“金山碧水”房地产项目,以其得天独厚的百亩山水生态环境和前瞻性的项目规划优势,征服了本次高峰论坛专家评审组，从全国众多的参赛房地产项目中脱颖而出,一举夺得"2006最佳山水园林景观居住楼盘"大奖。                                                  （黄晶）

邵武锦溪房地产开发有限公司董事长方德华(中)在领奖台上

中国房地产业协会2006年度压轴盛会颁奖现场

     金山碧水：聆赏自然山水之美

——热烈祝贺邵武“金山碧水”荣获“2006最佳山水园林景观居住楼盘”荣誉称号

     12月9日,由中国房地产业协会、中国地产经济联盟和中国地产媒体联盟、sohu网发起的“中国地产十六年”高峰论坛在北京人民大会堂隆重举行。邵武锦溪房地产开发有限公司开发的邵武“金山碧水”房地产项目,以其得天独厚的百亩山水生态环境和专业精英团队联袂演绎的前瞻性项目规划,征服了本次高峰论坛专家评审组，从全国众多的参赛房地产项目中脱颖而出,一举夺得"2006最佳山水园林景观居住楼盘"大奖。                                                

金山碧水坐落于邵武水北区溪北路东端、城区东北处，总规划建筑面积25万平方米，系由33栋多层及高层住宅组成的现代高尚江景住宅。金山碧水南沿富屯溪，背靠青龙山，东至解放路与东关大桥相连，整个地块依山傍水，座拥幽静，尽享湖光山色，无可媲美的潜质，构筑了人居生活的极致境界，是一处理想的人居仙境。

      金山碧水的开发契合了邵武城市发展战略

2001年邵武市委、市政府提出“东扩、南进、控中、美河”的城市发展战略，2006年南平“十一五”政府规划纲要中提出“邵武市要充分发挥作为富屯溪流域中心的作用，建设成制造业、服务业全面发展的福建省二级城市经济区中心，争取2010年市区建成15.4平方公里、人口达到15万人。”可以看出邵武市锦溪房地产开发有限公司主动将自己融入城市发展战略是具前瞻性的，邵武市委、市政府提出的“控中”就是除完善城市功能的配套设施建设和木屋危旧房改造外，原则上“只拆不建、只出不进”。“美河”就是要让城市内河和外河的水质更加清澈，环境更加优美，找回“绿水绕人家”久违的生活方式，在此基础上，邵武市将来的发展方向势必就是要做强、做大，城市的功能区域也将面临着一次彻底的重构，金山碧水这个项目紧挨着城市中心区，起到衔接中心区与未来新区的连接点，承载着邵武市民的希冀和梦想，她的开发和建设一定将成为新邵武的一张名片。

      占据优越的自然资源和社会资源

古人云：得水为上，藏风次之。《晋书郭璞传》中如述：择宅最好北面有山岭，屏障阻挡寒风；最好门前南面平原，耕作招凉，最好水源顺注；最好远景悦目；最好农地房屋都有可以看到第一线到最后一线阳光，藏风纳气极尽天地之最，鼎承与生俱来的尊贵血脉。

而事实上，“行到水穷处，坐看云起时”，纵览世界各地最适合人居的地方，可以发现其中共性：绝大多数依山水而建，沿水岸呈带状分布，无论海岸、河岸或湖岸。一个城市最高档的住宅均坐落在最美的景观带。“以山水为尊”也成为人们选择最适合居住地的共识。

金山碧水项目南沿富屯溪、背靠青龙山，倚山、傍水、迎风、朝阳，尽揽弥足珍贵而纯粹自然的无敌美景，大自然赐予人居健康的天然环境是不可再生的，更为难得的是整个项目为坐北朝南，冬天太阳向南回归线移动，南边暖洋洋的太阳将直射房间；到了夏天，太阳向北回归线靠拢，房间有有效地避免了太阳的直射，加上沿富屯溪上风上水的影响，房子会更加凉爽宜人，这正是集天地灵气和精华的自然生态环境。

除自然资源外，社会资源同样决定物业价值的重要因素。由邵武锦溪房地产开发有限公司独家投资1000多万元兴建的碧水桥，该桥规划为景观步行桥，总长254米，桥面宽4.5米，整个桥造型优美，并辅以夜景灯光，桥面局部还增加了休闲平台，随着该桥的建设完工，它不仅方便了水北东部与市中心段五一九路的联系，而且还将成为邵武市民休闲乘凉的好去处，该桥的建成将与原有的东关大桥把中心城区和金山碧水项目有机地联系起来，金山碧水可享受中心城市优质、完善的生活配套，将现代人的生活成本和时间成本缩至最低，并随时分享由于城市扩张后，中心城区配套功能的转移，我们可以预言在不久的将来金山碧水一定不是那种远离市中心的新区，而是城市中心区首席高尚水岸生活社区。

金山碧水占据了邵武市最具优势的自然资源和社会资源。居住金山碧水，正是“大隐于市”，从容间感受自然和社会的精华，在繁华的背后沉淀出更丰润的人生感悟。而资源的稀缺性和不可复制性又奠定了金山碧水的作为经典物业的价值基础。

      规划设计上的理念突破和创新

城市中心区的住宅设计前期主要以经济型住宅和单位集资房，基本上只能满足居者有其屋这个浅层次需要，现在看来普遍都比较落后，无法满足人们经济收入和生活水平的提高对住房高品质的需求，买家已不再满足于原有的居住条件，对环境质素更高、功能更完善的产品有很大的潜在需求。鉴于两方面原因：一方面政府限制城区建设和改造的规模，另一方面市中心区拆迁成本的日益提高，也使城区房地产建设步履艰难。因此，今后人们要追求高品质的住宅一定只能寄希望予新区，才能把人们对美好生活的梦想诠释的更加完美。

为了更好地搞好项目的规划，邵武锦溪房地产开发有限公司邀请了同济城市规划研究院担纲项目的社区规划，倾力打造现代人居环境，从规划布局、建筑、户型、景观绿化、配套等都突显亮点。首先体现在金山碧水项目是以百亩磅礴气势，整合景观、建筑、配套等方面资源规划设计，是以现代国际化的视野进行造城。如：沿富屯溪打造一条800米滨江休闲观景长廊，让浩瀚江景与浪漫园景相伴左右，并且在沿江建设景观商业风情街，让人们在购物中赏景、赏景中购物，体验全新的休闲消费氛围。 其次，整个社区以超低建筑密度规划，设计了社区中心广场，并以中心广场为核心，园林中规划64处景观点组成8000平方米中心花园，以超乎寻常的生态园林设计围合空间，使住区兼于静谧与开扬的生活需求，同时，每个住区都有不同主题的景观、绿化彼此呼应，建筑点缀于园林中。小路曲径通幽、流水欢畅清澈、植物生机勃勃，通过步行道与院落绿化联系成整体，营造出一个宁静温馨的极致生活空间。 再次，高层、小高层、多层建筑错落有致，简洁中蕴含大气，沉稳中富有动感，勾勒出高低起伏的动感天际线。高层建筑的恢宏与小高层、多层的内敛，在流动组合中显示出建筑的韵律。

此外，金山碧水为了使将来业主的生活更加方便、舒适，在小区内规划了幼儿园、设置室外各类休闲健身器材、建设多个羽毛球场、大型地下停车场等。金山碧水整个项目围合区域作为公共庭院，营造出老人和小孩休憩和玩耍的空间，方便了业主们之间的相互交流，促进了邻里之间的关系，丰富了业主们的生活，让金山碧水不仅是安家的乐土，更是一个关爱的大家庭。2006年7月，邵武市昭阳小学与金山碧水项目达成共建协议，为今后业主的下一代能够得到优质教育提供了良好的保障。

      物业管理提升价值

    事实证明，如今的购房者已经由过去单纯对居住的功能需求过渡到对物业管理和社区服务上生活方式追求上，买房子选好物业，这已经成为现代购房者的共识。社区的安全、卫生、物业的维护都需要专业服务机构来执行，金山碧水在项目设计初期就引进了福州现代家园物业公司参与物业的规划设施建设，如：周界防越报警系统、有限电视监控系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统以及背景音乐系统等六大安防系统。良好的物业管理精英团队，承一贯的专业服务和精神，把业主与物业之间主人与管家的关系超越，成为知交、好友，这些和谐温馨的社区环境对提升住宅商品品质起到不可或缺的作用。(黄晶)

                        亲水景观楼盘的兴起与热销

何谓水景？水景是现代人对古代风水的延伸。风水名称来源，一般公认语出晋人郭璞传古本，谓："气乘风则散，界水则止。┉故谓之风水。风水之法，得水为上，藏风次之。"

亲水是人类的天性,在历史中,阅读缓缓护城河环城而流、蜿蜒河道在城里交叉分布……我们似乎看到了中国的濒水而居的灿烂文明，看到了“我家门前有条河”的美好岁月，看到了河流对每座城市的润泽；古代文明所有的灿烂文明都发源于大江大河，从黄河到尼罗河，从恒河到幼发拉底河，人类择水而居的历史事实无不印证这一点。

时光的脚步走到二十一世纪，我国经济的高速发展带动了新一轮房地产开发，房地产的开发改变了城市面貌，提高了人们生活品质，亲水景观楼盘开发逐渐进入人们的视野，以上海为例，自引入亲水景观楼盘概念以来，加上上海市府对苏州河、黄浦江支流水系改造工程的全面展开，精明的房产商们极为关注。有数据统计，建有或靠近水域的楼盘（500米以内）相比离水域较远的楼盘（500米至1000米），均价要高约5%至10%。     

在北京，随着人们生活中所能看到的水越来越少，人们愈发地感觉到了水的亲切。而精明的房地产开发商也早已看到了这点，于是，在一些湖畔、水边，房地产项目开始扎起堆来。在福州，世茂外滩花园、君临闽北、融侨锦江、江南水都、心.家泊、滨江丽景……南江滨、北江滨，一个个水意十足的高品质楼盘纷纷打出“水”的招牌，由远及近一路向我们翩翩走来，并在销售中备受购房者的追捧。

城市中心水岸生活，代表着城市、人、自然的和谐共处。水，有一江的流水，一江的春江花月夜，在自家的窗前收藏江河风景，当江风轻起，圆月高挂，凭窗远眺，便是水天一色，亦真亦幻中真正领略到何谓“诗意的栖居”，这也许是亲水楼盘兴起与热销的理由吧。

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