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      ——访南平世华房地产开发有限公司吴世烈先生

采访札记:

吴世烈先生给我的感觉是那么的平实、温厚，吴先生话语不多，他善于倾听，如果他认为你的言语正确的话，他会迅速作出反映，即时肯定截留你的观点,他良好的悟性来源他长期商场打拼和生活的砺练，吴先生的判断透着稳健和持重，最难得的是，在他身上没有太多的豪言壮语,与他接触过的人都说只要吴世烈看准的事，他就会义无反顾地全身心投入，马上就干,决不拖沓，这就是他的性格,那首广为传唱的闽南语歌曲《爱拼才会赢》，好象就是吴世烈这批泉州企业家内心的真实感言。

  南房网：新城中心以740亩超大规模造城，作为南平城市“西拓”的开山力作，首期“帝景国际”将很快与广大市民见面，您能否给我们谈谈新城中心的建设对拓展南平城市空间，寻找机遇释放经济空间的意义？

  吴世烈：南平新城中心的建设是南平实施拉开城市框架，城市“西拓”发展战略的重要组成部分，南平作为闽北的中心城市不应该只停留在3.84平方公里有限的城区空间,发展壮大中心城市，是加快海峡两岸经济区绿色腹地建设、促进社会经济发展的重大举措，南平新城中心的开发和建设，对南平不断完善城市功能，改善城市居住条件，突显城市特色，挖掘文化内涵，提升城市品味，增强中心在区域经济发展中的辐射作用将起到重要的推动作用。新城中心开发和建设得到了市、区二级党委、政府的高度重视，市、区二级领导及相关部门多次到工地现场指导，对新城中心的建设寄予极大的希望，并在基础设施建设、生活配套等诸多方面给予很大的支持。

    南房网：作为一个购房置业者大家都很想了解南平新城中心将提供一个什么居住生活方式，它与老城区的房地产项目有什么区别？

    吴世烈：南平新城中心占地740亩，坐拥风水宝地,依山面水，居清幽而拥林涛,它傲居城市之巅，尽赏西溪波光荡漾,看远山苍翠绵延，体验君临天下的视野和境界，尊崇之感油然而生，惬意之情顺心而发。

    房地产开发有句名言：地段、地段还是地段；现如今已经发展为规划、规划还是规划；设计、设计还是设计。南平老城区的房地产项目受到地理环境和开发规模的限制，一般还停留在房地产开发“地段论”的初期阶段，住房仅仅满足人们住的需要，无法满足人们住的舒适性这较高层次需求，在开发建设方面，我们考察过与南平地势比较相近山城重庆的房地产项目，国内房地产开发理念最先进的深圳以及华南大盘开发模式，可以说新城中心的建设集结了国内外业界众多翘楚群雄，以国际化的视野联袂造城，如建筑规划我们邀请了香港博精建筑与城市设计有限公司和省城乡规划设计研究院，景观设计邀请了香港阿特森景观设计事务所，物业顾问为英国威格斯等，共同打造闽北首席花园新城,新城中心将很好地把自然生态与人文建筑形态有机地结合起来，有助于提升南平人的居住文化生活品味，使人“诗意的居住”成为现实，新城中心是个大盘项目，它有很好的项目自身配套规划，如：12.6万平方米大型商业设施,吸引了SN城市广场、沃尔玛、来雅百货等一流商业设施，同时高级会所与３０００平方米泛会所、五星级酒店、学校、医院以及运动健身场所等,生活配套设施一应俱全，新城中心项目又与老城区不远，顷刻之间，便与繁华共舞，很好地与老城区互动，接受老城区成熟的生活配套上的辐射，并承担了城市框架拉大后，大南平城市发展过程中公共配套由老城区向新城中心转移的任务。

    南房网：南平老城区的房地产项目一般很难在社区景观营造上做文章，您能否给我们介绍一下新城中心的景观创意？

  吴世烈：南平新城中心前临西溪美景，背靠群山万倾林海，地形起伏多变，标高复杂，如此可遇不可求的地块条件将决定了我们采用以自然风格的园林来规划。在整体景观布局中，主要包含了三条设计主线：河畔人生、都市生活、宁静家园。

    河畔人生：这里的“河”是极具特色的，为此设计师愿将这种河流引进人们生活的各个角落，例如把住宅园林域内，游泳池水体与自然水体融为一体，通过高低错落的跌水，丰富空间关系，活跃了园林气氛，河畔精彩人生由西溪远景向住区近景延展。

    都市生活：这里的“都市”生活是南平人们生活姿态的延续体现，繁荣的商业街铺和主入口的景观表现都充分传达出了最时尚、最现代的生活信息，向整个小区园林中心区无限延伸扩展。设计师充分考虑到商业建筑层次的设计，为业主提供一个休闲漫步观江景的大平台，极大地提升社区园林的档次与品味。

    宁静家园：自然设计风情将是小区最纯真完美的生活背景，宁静的院落式庭院，传递出人与自然和谐的表现。在社区配套方面完全考虑到社区业主，包括游泳池、运动健身、羽毛球场、园中院、中心活动广场、亲子乐园等等。除此之外，各种凉亭、特色花架、特色水景、地标性空间及开阔的首层架空处理，在这里，老人和小孩在交流、嬉戏玩耍，丰富完善的社区设施，这些都为人们营造温馨宁静的家园而进行精心的设计。

   南房网：您能否给我们介绍一下即将面世的新城中心首期项目——帝景国际的一些基本情况？

   吴世烈：可以。“帝景国际”作为新城中心的一个重要组成部分，也是新城中心首个推向市场的精品小区。她位于新城中心西北角，依山面水建于海拔120米的半山之上，占据城市顶峰，迎八面来风，视野无限。东看316国道，西望京福高速路，南看长富生产基地，北望3.84平方公里璀璨山城，将山景、水景、城景尽收眼底，自然气息充盈内外，健康生活呼之欲出。在这约6万平方米的土地上，由国际知名团队精诚合作，坚持“以国际视野造城”作为开发理念，秉承“超低密度、超大间距、人性设计、唯美建筑”的国际品质，打造出一个总建筑面积约13万平方米，能够容纳近5000人的闽北首席国际花园社区。多层花园洋房、叠加小别墅、错跃式洋房、豪华复式，满足不同阶层的市场需求。这些体现了一个国际花园社区的内涵，也是国际品质社区的保证！

   南房网：我们知道新城中心首期项目——“帝景国际”将很快就要推出，但配套的完善和形成需要一定的建设周期和整个项目的入住人数做支撑，作为首批入住新城中心的业主，他们最关心的是自己的生活便利问题，世华地产如何让首批入驻业主居无忧？

   吴世烈：我们尽管已经规划了西区实验小学、延平一中，但先期进驻有限的业主人数肯定不足将学校启动起来，因此为了让广大首期置业者居无忧，我们已经正在与南平三中和南平附小联系，将在第一期在此入住的孩子享受到优质的教育，为了保障出行方便，公交线路也会同步跟上，我想有市、区二级领导的高度重视和支持，有广大置业者对我们新城中心项目的信任，有我们项目前瞻性的规划和建设做保障，新城中心一定会不负重望，很快地成为南平人安居乐业的热土。

                                                                       （黄晶）

                            赞新城

  南平大业监理有限公司周建生总经理：南平新城中心以人性化、多元化、差异化、高品味的规划手法，充分利用山景、江景、城景、形成南平规模大、配套齐的大型商住综合住宅城区。产品将以全新的姿态磅礴现世，并将以高品质的居住生活为南平提质，是绝版的投资珍品。

    在我公司对其项目的监理过程中,我们看到开发企业对建筑材料的选材总是严格把关,如钢筋选择的三钢的,水泥是炼石牌的,沙石是福州的等等,开发坚持宁可多花钱也要保证建筑质量,制造精品是世华地产矢志不渝的追求，世华地产吴解放总经理经常亲临工地检查指导项目建设,对建筑质量近乎苛刻的要求,确保今后业主入驻后住的舒适、放心。

    南平津菱电梯有限公司郑宝兴总经理：南平新城中心的开发企业本着为后代留鉴的开发精神，精心打造项目品质，就拿电梯这个环节来说，他们不惜多花成本选择了世界电梯业第一品牌的“奥的斯”产品，并通过认真的市场考察最终选择我们津菱公司作为新城中心专业电梯服务商，世华地产这种对项目负责，对业主高度负责的精神，可以想象新城中心一定能建设的非常美好，成为人们终极置业的首选地。

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