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记者：您是如何看待如今我们闽北的房地产开发?
张忠兴：房地产业是是国民经济的重要支柱产业，关系到满足广大群众的基本住房需求的根本利益；关系到全面建设小康社会的根本目标，它对拉动地方经济的发展，改善投资环境，解决就业，提高城市形象和综合竞争力起到至关重要的作用。
本轮房地产市场启动开始于上个世纪九十年代末，随着市场经济的推进，国家政策上积极鼓励通过市场的渠道解决居民的住房问题，取消了住房补贴和福利分房制度，住房市场逐步商业化，加上银行为购房者提供住房抵押贷款，导致房地产市场迅速升温，但本轮的房地产开发的主要特点还是集中在沿海经济较为发达的大、中城市，这些大、中城市通过房地产的开发城市像摊大饼式的向周边地域延伸，以前的小村、小镇都在大、中城市的发展中不断地纳入到城市版图中，房地产市场的发展很不平衡，呈强者恒强、弱者恒弱的特点，就拿我们闽北的房地产市场来说除了南平中心城市外，许多县市的房地产开发几乎才刚刚起步，城市居民希望通过房地产市场来改善自己的住房，城市化的进程使越来越多的农村富余劳动力进入城市，促进了住房消费和产业升级，这些都要通过房地产的开发来解决。
记者：加快顺昌旧城改造步伐你认为最大的困难在什么地方？
张忠兴：城市要发展旧城的更新更新改造在所难免，走在顺昌街头我们看还有很多许多低矮破旧的房子，每到周末、节假日顺昌大街上总让人感到有点人满为患的感觉，原因在我们还在用上世纪六、七十年代留下来的城市市政商业配套设施，城市还是那么的大，道路依旧是那么宽、那么长，原有的城市功能已经无法负担和吸纳人口增长和资源需求压力，因此，旧城改造工作是改变顺昌城市面貌和升级顺昌城市形态的关键。但现如今，旧城改造已经结束了由政府主导城市拆迁的历史，开发企业一听说旧城改造就怕，一听说拆迁就心有余悸，开发企业想开发就得自己去和拆迁户协商如何拆迁，如何给拆迁户补偿，有些拆迁户也掌握了你开发企业没有权利让我强行拆迁，反正你做的是上门的买卖，要拆迁我的房子也是铁板子订钉的事，于是就漫天要价，你开发企业想开发我的房子最终都得向我妥协。
记者：你和你的公司是如何做好拆迁工作，实现“为政府分忧，为百姓造福，为城市添彩”这个目标？
张忠兴：拆迁一向是最令人头痛的事，有些项目就是拆迁户安置不好，才影响到整个项目的运作，针对旧城改造这一难关，我们锦熙地产秉承“先做人、后做事”的原则，立足我们顺昌县情，本着贴近市场，贴近民意的宗旨。我们首先把自己的项目定位在为顺昌人民造福，在顺昌地方政府和相关职能的配合下，我们不断地和拆迁户沟通，让拆迁户参与我们项目的建设，通过换位思考，我们的开发用意也逐渐赢得广大拆迁的理解，最终我们与广大拆迁户达成共识，其实广大拆迁户对旧城改造是欢迎的，他们也非常希望通过旧城改造来改善自己的居住品质，从而使自己的个人财产升值。
记者：你能否给我们介绍一下你目前开发的熙景花园的项目规划设计情况？
张忠兴：熙景花园项目在规划设计方面我们力争做到适当的超前，有预见性地考虑与今后城市改造的相吻合。熙景花园属商住楼，地处顺昌中山西路闹市区，面临江滨大道（已经在规划之中），占地面积约八千多平方米，建筑面积二千八百多平方米，22%的绿化率。二幢由多层和十二层小高层相结合的建筑体风格，拥有一个大型地下停车场，二幢建筑中间设计了顺昌县首条步行街，沿街店面采用了富有岭南特色的骑楼建筑设计，它是针对南方日烈雨多而创造的一种临街建筑。“骑楼”在楼房前跨人行道而建,在马路边互相连接形成自由步行的长廊。我们相信步行街建成后，会有效地缓解顺昌商业过于集中，人流量太大而造成拥挤的问题，从而再造一个品味更高雅、容貌更亮丽的城市核心商业区，打造一条文化韵味浓郁的时尚生活商业街。
记者：据了解你们为了搞好户型的设计曾几十易其稿，熙景花园为何对户型的设计如此挑剔，其户型又有何特点？
张忠兴：熙景花园在立项之初，就将自己的产品设计放眼到今后城市发展的主潮流中去，设计出当今乃至未来人们居住的高标准上，但标准高不等于户型结构一定就要大，而是本着“人本主义”的建筑思想，在产品户型、公共设施配套，处处让业主感受到我们开发企业无微不至的人性关怀。
我们的户型设计主要是根据顺昌当地的实际情况出发，以中小户型为主，大部分在是80、90平方米的户型，强调舒适性、实用性和经济性。在我们熙景花园即使是面积最小的单元也要力争实现户型前后通透，采光、通风、观景的户型均好目标，实现客厅、卧室、厨房、卫生间之间的明确分区，为业主提供结构紧凑，功能齐全的户型。在动线安排上，房间走道被安排在各功能区里，置身其间丝毫不显得拥挤，满足居住者对健康住宅的追求。
熙景花园尤其是两幢十二层带电梯的高层住宅，尽享富屯溪和江滨大道（已规划建设）美景，将城市繁华收敛于自己的目光下，入住熙景花园，城市中心便利的生活配套设施使得生活的成本、时间成本更低，将成全一份顺昌最美丽的都心桃源生活，是城市成功人士梦寐以求的生活方式，现时地段的不可再生性，又决定了它的升值潜力和空间。
记者：熙景花园的开发，让顺昌广大市民看到顺昌旧城改造的希望，那么你们今后将以怎样的具体行动回报社会对你们的厚望？
张忠兴：南平十一五规划纲要提出壮大顺昌县域经济目标，争取2010年城区建成13.6平方公里，人口达到8万人的目标，作为一个房地产开发企业，回报社会最好的方法，就是为人们开发更多、更好、更新的住宅产品，主动融入城市的发展的战略中，我们看到通过我们项目的开发，一点一滴的努力，城市的面貌正在改变，城市功能的功能正在完善，同时，我们在开发过程中也主动承担了城西路面建设，使我们的开发一处、建设一处都要能够造福一方。（黄晶）
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